Alternative à Hektor ou Apimo pour une petite agence immobilière
Prix par utilisateur, diffusion aux portails, rédaction des annonces, site de l’agence : ce que font les grands logiciels de transaction, et ce dont une agence de un à cinq négociateurs a vraiment besoin.
Hektor (La Boîte Immo) et Apimo sont les logiciels de transaction les plus répandus dans les agences françaises : fichier des biens, rapprochement acquéreurs, diffusion aux portails, site de l’agence. Une petite agence n’utilise souvent qu’une partie de tout cela, et paie l’ensemble. Ce comparatif est écrit par web·android, qui édite l’une des solutions comparées : gardez-le en tête. Les prix des autres éditeurs sont ceux publiés ou relevés par des tiers à la date indiquée, avec leur source ; ils changent, vérifiez-les auprès de chacun avant de signer.
Ce qu’on compare
Pour une agence indépendante, les quatre questions sont : combien par négociateur et par mois ; comment les annonces partent sur les portails (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici…) ; combien de temps prend la rédaction d’une annonce ; et qui tient le site de l’agence à jour.
Les prix, côte à côte
| Hektor, Apimo | Logiciel d’agence web·android | |
|---|---|---|
| Prix HT | Sur devis ; les comparateurs relèvent de 45 à 79 € par utilisateur et par mois, selon les modules (relevé 2026) | Start : 1 490 € HT par an (1 agent, 10 biens par mois). Pro : 2 990 € HT par an (jusqu’à 5 agents, 30 biens par mois) |
| Mise en service | Frais d’installation et de formation selon le devis | De 500 à 1 500 € HT selon la taille de l’agence |
| Diffusion aux portails | Oui, automatique : c’est leur point fort | Non : l’annonce se publie sur votre site, et un bouton copie le texte complet pour vos portails |
| Rédaction de l’annonce | À la main, avec des modèles | Rédigée à partir des photos du bien, pièce par pièce, relue et validée par vous avant publication |
| Mentions légales de l’annonce | Saisies | Calculées à partir de ce que vous saisissez (honoraires, DPE, copropriété…) |
| Site de l’agence | Compris ou en option selon l’offre | Compris, à votre nom, mis à jour par vous |
| Espace négociateur | Application mobile | Sur le téléphone, à ajouter à l’écran d’accueil : saisie du bien sur place, photos, position |
| Essai | Démo sur rendez-vous | 30 jours gratuits, sans carte bancaire, jusqu’à 5 biens |
Sources : fourchette de prix relevée par Kolonell, 2026, Hektor et Apimo ne publiant pas de grille ; tarifs web·android : page du logiciel d’agence, prix publics au 6 octobre 2026.
La vraie différence : les portails
Disons-le clairement : le logiciel web·android n’envoie pas vos annonces sur les portails. L’annonce se publie sur votre site, et un bouton copie le texte complet, mentions légales comprises, à coller dans vos comptes SeLoger ou Leboncoin. Si votre agence rentre trente biens par mois et les diffuse sur six portails, la passerelle d’Hektor ou d’Apimo vous fait gagner un temps réel. Si vous rentrez cinq à dix biens par mois sur un ou deux portails, le copier-coller prend deux minutes par bien, et c’est la rédaction, pas la diffusion, qui vous coûte du temps.
Quand Hektor ou Apimo est le bon choix
- Vous diffusez sur plusieurs portails et vous rentrez beaucoup de biens : la passerelle automatique compte.
- Vous êtes dans un réseau qui impose son outil, ou vous avez besoin de connecteurs précis (gestion locative, signature électronique, comptabilité).
- Vous avez une assistante qui rédige et diffuse, et le temps de rédaction n’est pas votre problème.
Quand un logiciel plus léger est le bon choix
- Vous êtes un à cinq négociateurs, et chacun rédige ses annonces : l’annonce prête à partir des photos rend des heures à la prospection.
- Vous voulez un site à votre nom que vous tenez vous-même, avec vos biens, vos propriétaires et vos acquéreurs au même endroit.
- Le prix fixe à l’année compte plus que les modules que vous n’ouvrirez jamais.
- Vous voulez essayer sur un vrai bien avant de décider, gratuitement.
Essayer sur un bien que vous venez de rentrer
Déposez ses photos, regardez l’annonce qui sort, relisez-la. Votre vitrine est en ligne en deux minutes, sans carte bancaire, et n’est pas référencée pendant l’essai.
Questions fréquentes
Les annonces partent-elles sur SeLoger et Leboncoin ?
Pas automatiquement. L’annonce se publie sur votre site, et un bouton copie le texte complet, mentions légales comprises, pour le coller dans vos portails. Vos comptes SeLoger et Leboncoin restent tels qu’ils sont.
L’IA peut-elle écrire n’importe quoi ?
Elle décrit ce qu’elle voit sur les photos, pièce par pièce, et ce qu’elle n’a pas pu vérifier part dans une liste « à vérifier » qui bloque la publication. Rien n’est publié sans la relecture de quelqu’un de l’agence.
Puis-je passer d’Hektor ou d’Apimo sans perdre mes données ?
Vos biens en cours se ressaisissent (photos et pièces), et vos contacts s’importent depuis un fichier tableur. Demandez à votre éditeur actuel l’export de votre fichier avant de résilier.
Que se passe-t-il si j’arrête ?
Vous repartez avec vos données et votre nom de domaine. Rien ne vous enferme.